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【赶紧上车】5月仅49盘预售,开发商开始囤货了吗?

绿洲2020年06月04日 19:13   
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[导读]“大红本,五证全”的旗号,为的就是让百姓买个安心,拿下了预售证基本楼盘也就成为了“靠谱楼盘”,可以进入市场进行交易。在买房前,先在南宁房产网看看5月预售证的消息吧!

  “大红本,五证全”的旗号,为的就是让百姓买个安心,拿下了预售证基本楼盘也就成为了“靠谱楼盘”,可以进入市场进行交易。在买房前,先在南宁房产网看看5月预售证的消息吧!

  据南宁房超网不完全统计,南宁5月(5月1—5月31日)共有49盘新获批预售证。其中各区获预售楼盘,良庆区12盘、青秀11盘、西乡塘8盘、江南区6盘,邕宁、兴宁各4盘。

  从供应情况来看,5月批准预售的面积仅为102万㎡,共计签14640套。此为复工情况下,南宁供应量最小的一个月。不知是因为疫情,南宁买房市民热情资金受到影响,还是开发商囤货蓄客期,这种状况不会在下半年迅速改变,我们还是需要拭目以待...


信息来源:南宁市住房和城乡建设局

  众所周知,房地产市场有一段时期被称为“金三银四红五月”,因为这几个月是房地产销售的旺季。 今年的“红色五月”已经结束,从土地拍卖到房地产开业,房地产市场热度似乎一直持续到六月。但是5月对比4月来看,预售方面似乎热度有所减少。

信息来源:南宁市住房和城乡建设局
信息来源:南宁市住房和城乡建设局

  对比4月,5月份各个区域的预售楼盘数量均有所下降。

  2020年5月,预售类型仍以住宅为主,其中预售证新增34盘住宅房源;商用预售证14盘,其他预售证10盘;办公预售仅1盘(个别楼盘获得多种预售类型)。

信息来源:南宁市住房和城乡建设局
信息来源:南宁市住房和城乡建设局
 

  疫情虽未完全过去,但生活节奏的正常化,谁也挡不住。对于楼市而言,没有坏消息,就是好消息,售楼处不再门可罗雀,需求的释放也在找回曾经的状态,政策的助攻制造局部的升温,实用的定价和策略让红盘并未因时段的特殊而缺席。

  据南宁房超网不完全统计,此次获证楼盘凯旋1号上水湾奥园瀚德棠悦府锦上城南宁启迪东盟科技城等盘在五一期间已相继开盘/加推,推售均为清一色的毛坯房。 

  作为筹备许久的南宁宝能城三期于5月16日开盘推售了三期毛坯匠心美宅,碧桂园时代城阳光城江山璟原华润万象华府嘉和城建工城、碧桂园时代城、万科第五园也相继开盘;与此同时,金成江南壹品联发臻境两盘则分别迎来营销中·心/示范区开放,与此同时,华润置地西园悦府南宁云星钱隆江景两盘则迎来样板间开放,各盘看点十足。







信息来源:南宁市住房和城乡建设局

  银河龙湖江与城

  楼盘动态:银河龙湖江与城3#楼建面约95-130㎡带装修阔景高层已于5月30日开盘,参考价格12000元/㎡;另1/2/8#楼还有少量95-130㎡房源在售,更多详情欢迎致电咨询!

[普通住宅]
高层备案价:12000元/㎡_均价
开盘时间:2020-05-30
楼盘地址:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数1219

  推荐理由:银河龙湖江与城位于凤岭南三岸板块,容积率仅1.70.超大的围合式中庭与邕江、国家5 A级景区青秀山等城市珍 稀环境相辅相成,宜居性强。项目自带大型商业中 心龙湖天街,未来将成为凤岭南为数不多的商业群落。板块交通路网不断完善,教育配套也逐渐兑现,项目自带9个班幼儿园(规划),周边还会有2所中学,3所小学,目前,开泰路中学和开泰路小学选址已落实,与项目一路之隔。

银河龙湖江与城区位效果图
银河龙湖江与城区位效果图

  楼盘点评:龙湖集团作为福布斯全球企业500强、中国房地产综合实力10强,与重庆银河强强联袂,以南宁首 个天街综合体作品,落子凤岭南三岸滨江板块,值得期待。

 

  轨道御水悦居

  楼盘动态:轨道御水悦居主推建面约83-100㎡地铁口二至三房毛坯房,参考价格12000元/㎡,首付10万起,可公积金贷款,更多详情欢迎来电咨询!

[普通住宅]
高层备案价:12000元/㎡_均价
开盘时间:2020-06-06
楼盘地址:南宁市江南区亭洪路与星光大道交汇处
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数114

  推荐理由:轨道御水悦居无缝接驳地铁2号线亭洪路站,江南万达、梦之岛等大型商圈触手可及,周边还有有淡村菜市、南宁剧院等老南宁人爱去的地方,近享滨江公园景观资源,繁华之中享悠然自在!周边福建路小学、五一路学校及第四中学等多所学校环伺,南宁市第 二医院距离项目约1公 里,逛街购物、日常生活所需十分便利。

轨道御水悦居鸟瞰效果图
轨道御水悦居鸟瞰效果图

  楼盘点评:在园林上,轨道御水悦居将景观打造成为具有独特气质的,具有现代风格的绿化景观,并设置精致绿化,打造屋顶花园,提供家庭全员满意的全 能人居解决方案。

 

  五象澜庭府

  楼盘动态:五象澜庭府三期全新组团【臻苑】建面约95-140㎡纯粹臻系奢居震撼面世;另外,70-125㎡(建面)头 排湖景学府臻 席劲 销,参考均价12000元/㎡,更多详情欢迎致电咨询!

[普通住宅]
高层备案价:12000元/㎡_均价
开盘时间:2020-04-18
楼盘地址:良庆区玉洞大道南侧、那黄大道东侧
楼盘优惠信息免费通知我
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意向人数273

  推荐理由:五象澜庭府紧邻地铁2号线延长线坛兴站(在建)、机场线(规划)以及BRT2号线(瓦村路口站);项目临近五象湖支干、五象湖公园、楞塘湖(规划)支干一 线湖景,绿色生态资源丰富;自身规划有两所幼儿园,周边书香氛围浓厚,那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区等优质学校环绕左右。

五象澜庭府沙盘图
五象澜庭府沙盘图

  楼盘点评:五象澜庭府由大唐、阳光城、世茂三强联合开发,实力卓绝有目共睹,而且拥有五象湖+地铁+学校配套,你还不心动吗?

 

  建发鼎华北大珑廷

  楼盘动态:建发鼎华北大珑廷7#楼建面约89-116㎡毛坯新品认 筹中;另,10#楼建面约142㎡毛坯房源在售,参考价格约12200元/㎡。此外,项目即将推出25-40㎡公寓产品,精装交付,更多详情欢迎致电咨询!

[普通住宅]
超高层备案价:12200元/㎡_均价
开盘时间:2020-04-12
楼盘地址:西乡塘区北大北路28号(原北大客运中心旧址)
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数392

  推荐理由:建发鼎华北大珑廷临近1号线、5号线(在建)双线地铁,周边北大北路、衡阳路、大学路、明秀西路等纵横路网四通八达。项目位于西大商圈内,规划约1.2万㎡(建面)底商,临近南宁百货、正恒商业广场、南铁街等休闲购物场所,吃喝玩乐逛一站聚集。项目自身配建有一所9班幼儿园、一所18班小学、周边还有三十六中、广西大学等教育资源;周边心圩江湿地公园、新秀公园、西大校园荷塘环绕,休闲生态居住圈;南宁市第八人民医院等优质大型医疗机构在侧。

建发鼎华北大珑廷效果图
建发鼎华北大珑廷效果图

  楼盘点评:建发鼎华北大珑廷商业、地铁、学校等各项配套均能实现,地段优势十分明显。项目打造新中式风格,走高端路线。目前,在南宁市场上的口碑较好,值得信赖!

 

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