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学 区 房有大动作!家长看这篇!孩子入学能省1万颗心!

绿洲2020年05月21日 10:38   
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[导读]4月29日南宁市教育局《中小学招生通知》出台,恰逢南宁幼升小摸底填报时间,新政利弊如何!家长们,拿好小本子,开始划重点!
  “学 区 房”的大动作!
  最近,“学区”又上热门,北京西城教委“多校划片”惊爆一众家长眼球,“学 区 房时代终止”吃瓜言论甚嚣尘上。但一切政策指向还是保证教育资源均衡、合理。
  4月29日南宁市教育局《中小学招生通知》出台,恰逢南宁幼升小摸底填报时间,新政利弊如何!家长们,拿好小本子,开始划重点!
信息来源:南宁市教育局
信息来源:南宁市教育局

  南宁6大举措 学区要变天?
  本次《通知》要旨在以下6方面:
  1:就近入学原则不变,公办义务教育学校原则上采取单校划片(地段划片);
  2:公办小/初中排序“房户一致、独立产权、实际居住”的地段生优 先入学;
  3:公办民办义务教育学校同步招生,民办超过招生计划,电脑随机录取;
  4:随迁子女入学,对持居住证、居住时间、持续就业一年及以上的优先。
  5:公办示范高中定向名额只对地段生,户籍生初中非地段初中就读,失去定向招生名额;
  6:民办初中,严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据。
   
  学区改革“三大刀”到底改哪里?
  以上6项政策,给了学区“改革三刀”,那让我们具体看看“刀”都落在哪里了?
  第1刀:公办学校入学排序更明确


  明确的排序,就有了明确的落位,减少了“学区”里的暗箱操作,对于教育资源紧缺的区域,学位招生,也会更加有序。
  同时意味着,对于没迁户、刚新房置业、二手房人群或原来地段划分内的同一个小区,也可能不能就近读书,也存在不能入读地段风险。
南宁房超网实拍示意图
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  第2刀:公办民办义务教育学校同步招生
  以往招生政策,是民办先招生,公办后招生;民办\公办可同时报考,民办上不了,还可回地段,有能力有条件家庭,教育资源天然倾斜了。
  现在同步招生,民办只能报1所,民办上不了,回地段校,若学位满员,只能服从调剂。这样一来,家长们就要权衡利弊了,“脚踏两条船”一不小心翻车,孩子读书有可能去“村小”了。

  第3刀:民办初中,严禁择优录取
  民办学校因为优先录取,所以在生源的收纳上有了巨大的优势,这也造成教育资源的两极化,优质生源集中化。“掐尖”被禁止,公办也有好生源,教育资源布局更均衡。
  同时,民办录取条件放宽,也让部分学生能触及到更优质的教育,这样学生和学校间,学校与学校间有了优质生源和师资的流动。教育更加公平化。
孩子在课堂
孩子在课堂

  区均衡最重要 盲追名校会徒劳
  新政之下,对楼市有啥影响呢?
  现阶段政策还是就近入学,民办学校招生优势被砍,那么南宁“学 区 房”有可能出现“橄榄型分布”,教育更加追求的是学区资源的均衡性,单一追求某区位的某学校,有会较大的政策风险,名校村小都可能“中招”。

 
  顶 级学区地段次顶 级均衡性学区地段如橄榄的两端稀 缺分布,南宁大部分学区分布可能呈现“一个好学校带多个一般性学校”分布。
  这样一来,“橄榄型”两端两端的学 区 房将更受追捧,例如:滨湖老城区的学区配套。以及凤岭北学区地段。而中间部分的“学 区 房”热度会下降。
示意图
示意图
  最 后,笔记最重要一条“学区均衡最重要 盲追名校会徒劳”

  南宁学区热盘推荐:

  龙光玖珑华府

  项目亮点:

  1.龙光玖珑华府距离地铁3号线东葛站约600米,临近清厢快速路,快速通达全城。

  2.项目自身配建一所9班幼儿园,周边有南宁市东葛路小学、南宁市育才实验中学、南宁市第十四中学等学校资源(周边学校仅供参考,学区就读以教育局划分为准)

  3.项目1公 里内有华润万家(东葛店)、南城百货(南宁新城分店)、永凯现代城商业广场等大型商业配套

龙光玖珑华府效果图
龙光玖珑华府效果图
  大众点评:龙光玖珑华府周边学校云集,尽享人文生活;同时它的地铁物业也十分亮眼,坐拥老城区的醇熟配套与新时代的商务繁华。
  楼盘动态龙光玖珑华府目前在推建面约101-118㎡三四房,建面约21-89㎡街铺,建面约27-54㎡5.09米百变公寓,想在南宁买房的朋友可别错过哦!
[普通住宅]
高层备案价:16000元/㎡_均价
开盘时间:2020-03-21
楼盘地址:南宁青秀区东葛路117号
楼盘优惠信息免费通知我
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意向人数565

  凤翔台

  项目亮点:

  1.凤翔台周边汇聚民族大道、厢竹大道(快环)、佛子岭路等“二纵四横”立体交通路网,通达全城无忧。周边青秀万达、航洋万象城、金湖广场3大商圈交汇,尽享凤岭奢 华生活圈。

  2.项目紧邻玉兰路小学,周边还汇聚凤翔路小学、南宁47中等优质教育资源,助力孩子锦绣前程。(周边学校仅供参考,学区就读以教育局划分为准)

  3.项目周边有凤岭儿童公园、湿地公园(规划中)、市政公园等鲜氧配套环绕,业主居住环境清幽雅致。


(凤翔台沙盘图)
  大众点评:南宁凤翔台作为凤岭北凤翔路上一个精品居住楼盘,项目引进万科物业。地段摆在那儿,周边配套也无需多说!想置业南宁房产或南宁二手房不妨考虑一下这个楼盘。
  楼盘动态:项目主推建面约126-141㎡三至五房毛坯美宅,总价最 高优惠4万元(一次性付款正常7天换签享受该优惠,具体以案场为准)置业南宁房产是该买新房还是南宁二手房?可以先看看这个楼盘再做决定。

[普通住宅]
高层备案价:14900元/㎡_起价
开盘时间:2019-09-13
楼盘地址:青秀区凤翔路20号(凤翔路与佛子岭路交汇处)
楼盘优惠信息免费通知我
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意向人数436


  项目亮点:

  1.位处于凤岭北高端住宅区,它与地铁1号线佛子岭站连接。以【地铁+高铁+客运】的多维立体交通,便利出行。

  2.位于凤岭北东站TOD核芯区,将享受商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公交站点范围内的配套。

  3.周边有百花岭路小学、云景路小学、新民中学凤岭校区、天桃实验学校翠竹校区、凤岭北中学(在建)与翠竹实验学校(在建)(周边学校仅供参考,学区就读以教育局划分为准)


轨道御珑壹号城鸟瞰图
  大众点评:轨道御珑壹号城项目是以34层的高层产品为主,户型主要为两房两厅一卫、三房两厅两卫和四房两厅三卫,涵盖小户型到大户型,可以满足不同购房者的户型需求。
  楼盘动态:轨道御珑壹号城目前主打建面约86-252㎡毛坯房,辅以三层的沿街地铁口商业配套,打造轨道地产在1号线上的凤岭北品质大宅。现还推出一口价特惠房源,参考单价13123元/㎡起(优惠信息仅供参考,实际以案场为准)
[普通住宅]
超高层备案价:13800元/㎡_均价
开盘时间:2020-05-30
楼盘地址:青秀区高坡岭路36号
楼盘优惠信息免费通知我
我要优惠
意向人数1295
 

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  • 凤翔台
    开 发 商:容州产业集团
    楼盘地址:青秀区凤翔路20号(凤翔路与佛子岭路交汇处)
    400-890-1122转72552
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