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9.43亿元!蓝光梅开二度连夺龙岗江湾两幅低密地块

老房有喜2020年03月25日 12:27   
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[导读]3月25日,南宁两幅五象东龙岗片区的低密商住用地走向拍卖席,最终由蓝光地产以总价94301.4681(折合约9.43亿元)摘得。
  2020年3月25日,南宁两幅五象东龙岗片区的低密商住用地走向拍卖席,分别为:
  位于邕宁区江湾路西侧、南洲街南侧的GC2020-018地块,实际出让面积为26194.14平方米(折合39.291亩)和位于邕宁区那造路东侧、那灵街北侧的GC2020-019地块,实际出让面积为24948.28平方米(折合37.422亩)。

  这两幅地块吸引了近20家房企参与竞拍,最终由南宁正惠房地产开发有限公司(蓝光地产)以总价94301.4681(折合约9.43亿元)摘得,其中:

  GC2020-018地块成交总价51078.5730万元,成交单价1300万元/亩,楼面价7800元/㎡,增减挂钩节余周转指标:105亩(金额2730万元);
  GC2020-019地块成交总价43222.8951万元,成交单价1155万元/亩,楼面价6930元/㎡,增减挂钩节余周转指标:38亩(金额988万元)。
(GC2020-018地块成交信息图)
(GC2020-018地块成交信息图)
(GC2020-019地块成交信息图)
(GC2020-019地块成交信息图)



(地块区位示意图,来源:南宁市国土资源局官方网站)

  从地块区位图可以看到,这两幅地相邻,仅一条马路之隔,其中GC2020-018地块还是一线江景地块,2.5的容积率,与世茂金科博翠江山以及2月26日彰泰刚刚拿下的54.774亩一线江景地块并排位于江湾路,实属一线江景低密住区。而GC2020-019地块虽然非一线江景地块,但同样是2.5的容积率,实属近江低密地块,而且临近灵龟山公园。

  据了解,这两幅地块周边的南宁房产楼盘有:世茂金科博翠江山、金科博翠天宸龙域香江澜岸、彰泰新项目等,周边的南宁房价大概在11500-13500元/㎡之间,周边的南宁二手房房价大概在12000-14000元/㎡之间。

  两幅地块周边的配套有沿江江滨公园景观带、邕宁区人民医院、邕宁高中、邕宁区城关二小(在建)、龙岗商务区中学(在建)等。随着五象东龙岗的发展以及各大房企的争相入驻,这一片区的区域价值不容藐视。


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