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土拍:761亩大吗?实则3672亩!万有国际旅游项目情定南宁

老房有喜2020年03月25日 10:50   
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[导读]3月25日,南宁成功出让位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧760.863亩地块。由万有(南宁)文化旅游有限公司竞得,两幅地块成交总价合计110404.3902万元。
  2020年3月25日,南宁成功出让位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧的GC2020-016和GC2020-017两幅地块,两幅地加起来总面积507241.85平方米(折合760.863亩)。经过竞拍,最终由万有(南宁)文化旅游有限公司竞得,两幅地块成交总价合计110404.3902万元(折合约11.04亿元),其中:

  GC2020-016地块,出让总面积760.863亩,成交总价合计65698.364万元(折合约6.57亿元):
  地块四成交总价12896.9241万元,成交单价61万元/亩,楼面价762元/㎡;
  地块一成交总价16513.6200万元,成交单价200万元/亩,楼面价1200元/㎡;
  地块二成交总价19237.3560万元,成交单价200万元/亩,楼面价1200元/㎡;
  地块三成交总价17050.4639万元,成交单价214万元/亩,楼面价1146元/㎡。

  GC2020-017地块,出让总面积291.008亩,成交总价合计44706.0262万元(折合约4.47亿元):
  地块三成交总价8462.0582万元,成交单价61万元/亩,楼面价762元/㎡;
  地块一成交总价18603.6484万元,成交单价238万元/亩,楼面价1275元/㎡;
  地块二成交总价17640.3196万元,成交单价235万元/亩,楼面价1275元/㎡。  
(GC2020-016和GC2020-017地块成交信息图)
(GC2020-016和GC2020-017地块成交信息图)
  
  据小编南宁市发展和改革委员会官方网站了解到,早在2019年9月30日,南宁市发展和改革委员会就发布那马组团北侧土地共七幅地块的储备项目建议书的批复。根据批复内容,七幅地块共计占地3672.02亩,将建国际旅游度假区项目。
  所以万有此次拿地只是该国际旅游度假区项目的一部分地块,后期还预计将有约2911.157亩地块出让。  


(截图来源:南宁市发展和改革委员会官方网站)
  
(地块区位示意图,来源:南宁市自然资源局官方网站)
(地块区位示意图,来源:南宁市自然资源局官方网站)

  这两幅地块土地用途均为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地)。
  出让公告中指出,竞得人或其控股股东须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。由此可见,未来,我们在南宁也可以见到可爱呆萌的大熊猫了!

  公告中指出,建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。
  另外,两幅地块中均含有住宅用地,且GC2020-016地块住宅容积率≤2.425GC2020-017地块住宅容积率≤2.716,可以预见还将建成比较低密舒适的康养住区。
  低密、康养、度假区、大熊猫……这些关键词连在一起,可以想象得到一幅恬静、颐养、祥和的景象,这个国际旅游项目让我们翘首期盼啊!


  (免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,关于那马组团北侧土地共七幅地块的储备项目建议书的批复截图及信息来源于南宁市发展和改革委员会官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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