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2月南宁商品房成交1115套触底 3月新政出击或走高在即

御用闲人2020年03月04日 18:28   
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[导读]因受疫情的影响,南宁楼市持续受到“重创”,2020年2月南宁商品房累计仅成交1115套,环比下降92.46%;签约面积共104927.67㎡,环比下降91.40%。
  2020年的第2个月,因受疫情的影响,南宁楼市持续受到“重创”,楼市供应和成交两端整体下滑。据南宁房超网从南宁市住房和城乡建设局公布的数据整理来看,2020年2月南宁商品房累计仅成交1115套,环比1月减少13678套,环比下降92.46%;签约面积共104927.67㎡,较1月减少1115368.55㎡,环比下降91.40%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
  纵观刚过去的2月份,南宁商品房成交有数据体现的只有17天,其中有10天维持在个位数,而有12天成交数据挂零,成交量复苏集中在2月24日各大楼盘陆续复工以来的一周。环顾整个2月份,南宁商品房成交套数六大城区均出现环比暴跌。其中西乡塘区环比下降97.86%领降全市,良庆区和邕宁区环降也达到了90%以上,其余青秀区、兴宁区和江南区则分别环降89.13%、81.53%和80.88%。

(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
  从各城区成交数据分布来看,江南区签约407套领跑2月份成交榜首,青秀区以211套和兴宁区193套分列二三位,而良庆区则从榜首位置跌到第四,单月只成交165套,紧跟其后的分别是青秀区邕宁区94套、兴宁区45套。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
  从商品房成交套数同比表现看,2020年2月南宁商品房总成交套数较2019年2月减少了7879套,同比下降87.6%。六大城区均呈下降态势。其中西乡塘区同比下降96.67%领降全市,良庆区下降94.28%排第二,青秀区下降91.10%第三,其余邕宁区、兴宁区和江南区则分别环降87.38%、76.61%和50%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
  从签约面积来看,2020年2月南宁房地产商品住房成交面积仅超过了10万平方米,六大城区均同样出现环比下降状态。其中江南区以下降97.90%居首,良庆区下降97.36%排名第二,邕宁区下降91.71%排名第三,其余分别为青秀区、兴宁区和江南区下降了89.67%、80.45%和74.36%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
  在同比方面,2020年2月南宁商品住房总成交面积较2019年2月减少了770882.82㎡,同比下降88.02%。六大城区均出现不同程度下降。其中西乡塘区、良庆区、青秀区均下降超过90%,其余分别为邕宁区、兴宁区和江南区则分别下降82.35%、73.87%和31.28%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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  2月份南宁楼市虽然因疫情影响陷入触底,但是期间各项利好政策也陆续出台,先是南宁住房公积金新政,二套房也能使用;然后是南宁将启用买房“新合同”,精装款直接纳入备案价;再者是房贷利率迎来新调整,房贷利率走低或将是大趋势!相信随着疫情逐步得到控制,3月份南宁楼市或将迎来新的转机,线上线下相结合的资源让南宁房地产市场逐渐恢复活力。

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