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1月南宁土拍揽金20.86亿元,出让4幅商住地龙光连下两城

老房有喜2020年02月18日 22:08   
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[导读]2020年1月份南宁市挂牌出让商住地(含商业金融用地)共5幅,成功出让的商住地为4幅,成交总面积为226.484亩,成交总金额为208553.6413万元。
  据南宁房产网小编统计,2020年1月份南宁市挂牌出让商住地(含商业金融用地)共5幅,成功出让的商住地为4幅,成交总面积为226.484亩,成交总金额为208553.6413万元(合计约20.86亿元)。出让幅数环比下降55.56%,同比下降50%;总出让面积环比下降71.81%,同比下降68.24%;成交总金额环比下降72.38%,同比下降57.22%。

(南宁主要区域土地成交环比情况)

(南宁主要区域土地成交同比情况)
(南宁主要区域土地成交同比情况)

  从成交数据可以看到,1月份成功出让的4幅商住地分别为五象新区3幅、西乡塘区1幅,这4幅商住地中,位于良庆区玉洞大道以南、玉象路以西的GC2019-139地块楼面价9900元/㎡(增减挂钩节余指标850亩,购买增减挂钩节余指标金额22100万元,实际楼面价折合约12809元/㎡),为1月份拍出的最高楼面价。
  而原定于1月8日竞拍出让的位于兴宁区厢竹路以南、建兴路以东的GC2019-133地块101.130亩住宅商务金融综合用地遭遇流拍,流拍或因其“地块二的零售商业建筑面积不少于8万平方米建筑面积的产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500平方米及中国-东盟林产品展示交易中心300平方米)”的要求较高。

(2020年1月份南宁土拍成交地块信息汇总)


  南宁土拍新年第一炮!广缘汽车0.88亿夺五象南32亩商用地  

  2020年1月2日,位于南宁综合保税区利华路北面、丰华路西面的GC2019-134地块31.507亩商业用地成功网拍出让,南宁广缘汽车销售服务有限公司以8790.5297万元(约0.88亿元)夺得,成交单价279万元/亩,楼面价2092.5元/㎡。打响南宁土拍的新年第一炮!


(GC2019-134地块网拍成交信息图)
  该幅地块位于五象南板块,据了解,该幅地块周边的南宁房产楼盘有:万科星都荟、荣和五象学府、彰泰郡、龙光玖珑郡、建工城等热门项目。目前该板块商业配套较为稀缺,广缘汽车拿下该地块预计未来将打造大型商业综合体,将对周边的楼盘增加了商业体的补充。
(GC2019-134地块成交信息图)
(GC2019-134地块成交信息图)

  点击链接:了解GC2019-134地块成交信息

  

  南宁土拍直击:龙光双喜临门夺五象2幅低密地,布局南宁30城!

  2020年1月15日,位于南宁良庆区玉洞大道以南、玉象路以西的GC2019-138地块42.698亩和GC2019-139地块56.696亩商住用地挂牌竞拍出让,吸引了龙光、荣和、金科、中建信和、中海、中铁建、新希望、盛邦等18家房企报名参与竞拍,最终均由龙光地产竞得,两幅地块成交总价合计约14.35亿元,龙光2020年首战梅开二度双喜临门!

  GC2019-138地块,出让面积42.698亩,成交总价68316.00万元,成交单价1600万元/亩,楼面价9600元/㎡,增减挂钩节余指标800亩,购买增减挂钩节余指标金额20800万元(实际楼面价折合约12523元/㎡)。


(GC2019-138地块成交信息图)

  GC2019-139地块,出让面积56.969亩,成交总价75199.3902万元,成交单价1320万元/亩,楼面价9900元/㎡,增减挂钩节余指标850亩,购买增减挂钩节余指标金额22100万元(实际楼面价折合约12809元/㎡)。


(GC2019-139地块成交信息图)

  两幅地块周边的南宁房产楼盘有:龙光玖珑湖、盛邦珑湖、建发央玺、锦麟玖珑玺、金科博翠山、阳光西岸、中南紫云集等热门项目,周边有多幅高地价地块项目,与目前南宁最高楼面价的龙光天瀛、锦麟玖珑玺等项目同一区域板块,周边主力南宁房价已突破每平米2万元大关。

  两幅地块相邻,周边有南宁市民中心、五象湖公园、南宁市图书馆、广西美术馆及南宁市青少年活动中心等公共配套。GC2019-138地块容积率2.5,GC2019-139地块容积率2.0,两幅地均为低密地块,可见将会被打造成舒适居住南宁房产项目。

    点击链接:了解GC2019-138地块和GC2019-139地块成交信息

 

  南宁土拍:广西宝塔5.62亿元夺高新区95亩商住地 

  2020年1月22日,春节假期前南宁最后开拍的一幅商住用地成功摘牌。位于南宁高新区罗 文大道东、西侧的GC2019-141地块95.31亩商住用地成功出让,广西宝塔工业园区开发投资有限公司56247.7214万元(约5.62亿元)夺得。

  该幅地块分为两宗地,其中地块一出让面积66.117亩,成交总价40133.1192万元,成交单价607万元/亩,折合楼面价2276元/㎡。地块二出让面积29.193亩,成交总价16114.6022万元,成交单价552万元/亩,折合楼面价2760元/㎡。

  据了解,该幅地块周边的南宁房产楼盘有:绿地西城国际花都、金科天籁城、金科观天下、招商樾园、万科金域缇香等等热门项目。周边南宁房价以9字头为主力,周报南宁二手房房价也在9000+至1万这个幅度。

  该板块临近罗 文大道,周边有广西艺术学校相思湖校区、广西建设职业技术学院相思湖校区等高校配套。

(GC2019-141地块成交信息图)
(GC2019-141地块成交信息图)

  (免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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