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土拍预告:南宁将网拍良庆区GC2020-007商务地块

老房有喜2020年01月19日 10:06   
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[导读]2月19日,南宁市将以网上挂牌方式公开出让位于良庆区金海路以北、平乐大道以东的GC2020-007地块,实际出让面积为43087.13平方米(折合64.631亩)。

  据南宁房产网从南宁市自然资源局官方网站获悉,南宁市将以网上挂牌方式公开出让位于良庆区金海路以北、平乐大道以东的GC2020-007地块,实际出让面积为43087.13平方米(折合64.631亩)。

(GC2020-007地块区位示意图)
(GC2020-007地块区位示意图)

  GC2020-007地块

  位置:良庆区金海路以北、平乐大道以东

  宗地号:450108100209GB00138

  实际出让面积:43087.13平方米(折合64.631亩)

  土地用途:工业用地、商务金融用地、零售商业用地

  土地使用年限:工业用地50年,商务金融用地、零售商业用地40年

  起始价:88万元/亩

  保证金:1137万元

  主要规划条件:

  地块规划容积率>1.5且≤3.0,其中计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%内,计容商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%内,其余为工业用地,拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)及《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率;

  建筑密度>35%且≤45%

  绿地率>10%且≤20%

  建筑高度≤60米

  需设置对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于60平方米/座,并临规划路且对外设置

  须设置垃圾收集点不少于1处,项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%。

  项目地块主要建设和管理等要求:

  (一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-117]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2019-117]、《CR0113201900069号项目规划设计方案》、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(五象管委建设开发意见书[2020]01号)和与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《蓝线图CR0113201900069项目地块投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。土地出让后,竞得人不得擅自提高容积率。

  (二)该地块产业类型为新一代信息技术产业,地块竞得人须将该地块建设成为以新一代信息技术产业为主导,主要围绕导航定位芯片、窄带物联芯片、5G射频前端芯片的封装测试以及5G无线通信模组、远程图传模块、工业传感器、工业网关、5G 3GPP路由器、语音识别传感器和智能终端设备的研制与生产,并设立微波通信、无线传感、云计算与机器学习等研究机构,建成以新一代信息技术产业为核心的智能传感设备生产基地。

  (三)该项目的固定资产投资强度不低于500万元/亩,工业产值不低于900万元/亩,亩均年纳税额应不低于50万元人民币。

  (四)项目工业用地部分所建的标准厂房物业的90%产权面积,由地块竞得人长期持有,不得分割出售、转让(按地面计容建筑面积计算,不含配套设施物业)。

  竞买人范围:

  (一)竞买申请人或竞买申请人的控股股东须为在中华人民共和国民政部登记的中国半导体行业协会集成电路设计类的会员单位,且竞买申请人或竞买申请人的控股股东须获得国家知识产权局颁发的集成电路布图设计登记证书3项(含3项)以上。上述意见由广西南宁五象新区规划建设管理委员会经济发展和投资促进局出具审核意见后竞买申请人方可报名竞买。

  (二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加,地块不接受联合报名。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

  凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

  本期地块挂牌出让相关时间:

  本期公开出让地块挂牌公告期为2020年 1月16日8时30分至2020年2月9日24时00分。竞买申请人须在2020年1月16日08时30分至2020年2月17日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金,竞买保证金必须在2020年2月17日(即报名截止日)17时00分前以银行转账方式(不收取现金)汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年2月10日00时00分至2020年2月19日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年2月19日10时00分至2020年2月19日10时04分。

  注:本期地块在2020年2月19日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

 

  (免责申明:本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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