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年报!2019年南宁商住用地成交74幅,吸金456亿元

老房有喜2020年01月09日 14:51   
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[导读]2019年,南宁成交了74幅商住用地(主要城区),成交面积共计5301.326亩,成交金额共计4562545.143万元(合计约456.25亿元)。
  回首2019年的南宁土地市场,你的脑海中首先展现的是什么?
  回首2019,依旧称得上是南宁土地市场的丰年。
  2019年,南宁成交了74幅商住用地,意味着已经有+将有74个南宁房产新楼盘入市。
  2019年,特别是上半年,地价走高,拍出了实际楼面价14478元/㎡的商住用地,整个南宁楼市为之震撼,各大楼盘借题发挥顺势来了一拨“蹭热度”,同时有了“面粉比面包贵”的南宁房产网红词。
  2019年,出现了一个新的竞价方式,叫:限地价,竞增减挂钩节余指标
  2019年,五象新区的土地仍然是各大房企热抢的热土,凤岭南和五象东/龙岗片区也借着东风热了起来。
  那么2019的南宁土地市场产生了哪些具体数据,且看小编连日呕心沥血的各种汇总:

Part 1 总数据
  2019年,南宁成交了74幅商住用地(主要城区),成交面积共计5301.326亩,成交金额共计4562545.143万元(合计约456.25亿元)。总出让幅数年度同比增长68.18%,总出让面积同比增长44.98%,总成交金额同比增长88.46%。


Part 2 月度数据

  从2019年各月南宁商住地成交数据来看,成交幅数最多的为7月份成交11幅,成交面积最高的为3月份925.022亩,成交金额最高的也是3月份82.17亿元。






Part 3 各城区数据

  据小编统计,2019年南宁成功出让的74幅商住地块中,按区域划分:江南区23幅、良庆区12幅、西乡塘区11幅、青秀区和邕宁区分别为10幅、兴宁区8幅。


Part 4 楼面价TOP 10
  2019年度南宁成交的商住地中,楼面价最高为3月29日龙光拿下的良庆区GC2019-120地块(现已开发为龙光天瀛南宁房产项目),产权移交住房配建面积达126500㎡(占比40.3%),实际楼面价为14478元/㎡。
  而楼面价最高的前十位中,有4幅地块位于五象新区,6幅地块位于青秀区。青秀区的6幅“地 王”中,有5幅位于凤岭南版块。

Part 5 成交总价TOP 10
  2019年度南宁成交的商住地中,成交总价最高为12月28日由阳光城集团以总价306970.2188万元(合计约30.7亿元)成交的位于五象新区的GC2019-126地块。

Part 6 拿 地 王
  2019年度谁是拿 地 王?龙光集团拿下南宁商住用地共计8幅,成为年度最大赢家。

Part 7 确定案名43盘
  据小编不完全统计,截止到2020年1月6日,南宁成功出让的商住地块已确定案名并开发的南宁房产项目达43个,按区域划分为:江南区10个,开发率为43.48%;西乡塘区9个,开发率为81.82%;青秀区8个,开发率为80%;邕宁区6个,开发率为60%;兴宁区5个,开发率为62.5%;良庆区5个,开发率为41.67%。


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