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南宁地铁沿线地块遭流拍!位于兴宁邕宾立交旁,要求自持物业≥80000㎡

老房有喜2020年01月08日 10:45   
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[导读]2020年1月8日,位于南宁兴宁区厢竹路以南、建兴路以东的GC2019-133地块101.130亩商住用地挂牌竞拍出让,却因无人报名竞拍遭遇流拍!

  2020年1月8日,位于南宁兴宁区厢竹路以南、建兴路以东的GC2019-133地块101.130商住用地挂牌竞拍出让,为2020年度南宁挂牌出让的第一幅商住用地,却因无人报名竞拍遭遇流拍

  据了解,该幅地块周边的南宁房产楼盘有:大嘉汇汇金城、中海环宇天地、盛天东郡、大唐印象、奥园园著、盛邦香颂、金源一品江山、金源一品天下等热门项目,目前周边在推售的住宅项目比较少,该幅地块具备一定的市场竞争力。周边南宁房产均价大概在10000-12000元/㎡,周边的南宁二手房均价大概在10500-12500元/㎡。
  据了解,地块紧邻地铁5号线(在建)邕宾立交站站点,与地铁3号线小鸡村站、兴桂路站站点直线距离约1公里。项目周边有广西花鸟市场、广西药用植物园、狮山公园等自然景观,医疗配套有广西区妇幼厢竹分院,周边配套和交通都比较便利。遭遇流拍,实为可惜!
  地块要求地块二的零售商业建筑面积≥80000㎡的产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500㎡及中国-东盟林产品展示交易中心300㎡),自持时间等同土地出让年限,期间不得对外分割转让和分割抵押。且竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积(包括地上地下建筑面积)10%的产业用房作为高峰林场自持物业。遭遇流拍不知是否因此要求?过后是否会降低要求成功出让?南宁房产超市网将密切关注地块动态!


(GC2019-133地块区位示意图)

  GC2019-133地块

  位置:兴宁区厢竹路以南、建兴路以东

  出让总面积:67419.97平方米(折合101.130亩)

 

  地块一:宗地号为450102002003GB00042

  出让面积:14628.65平方米(约合21.943亩)

  土地用途:零售商业、商务金融用地

  土地使用年限:零售商业用地40年、商务金融用地40年

  规划设计条件:

  容积率>3.0且≤3.5,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占10%-20%,其余为商务

  建筑密度≥30%且≤40%

  绿地率≥25%

  建筑限高≤100米

 

  地块二:宗地号为450102002003GB00043

  出让面积:52791.32平方米(约合79.187亩)

  土地用途:城镇住宅、商务金融、零售商业

  土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年

  规划设计条件:

  容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.05),计容建筑面积中,住宅建筑面积比例占25%-30%,商务建筑面积比例占5%-10%,其余为零售商业。

  建筑密度≥35%且≤50%

  绿地率≥25%

  建筑限高≤100米(其中住宅建筑限高≤80米)

  须在地块二设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。

 

  地块一起始价为人民币700万元/亩(折合楼面价3000元/平方米);地块二起始价为人民币796万元/亩(折合楼面价为3411元/平方米)。竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币15700万元,其中地块一竞买保证金为3100万元,地块二竞买保证金为12600万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金,定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款。

 

  出让方式:

  采用挂牌公开出让方式,两宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两宗地的竞买资格,同时对两宗地进行有效报价,按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

 

  建设要求:

  (一)地块二的零售商业建筑面积不少于8万平方米建筑面积的产权须由竞得人全部自持(其中包括广西林业产品科技研发与成果展示交易中心500平方米及中国-东盟林产品展示交易中心300平方米),自持时间等同土地出让年限,期间不得对外分割转让和分割抵押。

  (二)竞得人应无偿提供不多于项目总建筑面积(包括地上地下建筑面积)10%的产业用房作为高峰林场自持物业。

  (三)竞得人须于成交当场与兴宁区政府签订《450102002003GB00042、450102002003GB00043 宗地项目投资建设履约监管协议书》、与自治区高峰林场签订的《CR0101201900029地块产业用房建设履约协议书》并执行相关约定事宜。

  (四)竞得人须在南宁市设立全资子公司开发和运营。

 

  (免责申明:本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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