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盘点:2019年南宁商品房共成交180887套 同比增长10.37%

御用闲人2020年01月07日 17:54   
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[导读]从南宁市住房和城乡建设局公布的成交数据看,2019年南宁房地产商品房共成交180887套,同比增长10.37%;签约面积共15741927.85㎡,同比增长15.20%。
  2019年已经落下帷幕,回首2019年南宁楼市市场情况如何?都牵动着购房者及开发商的神经。上半年,土拍不限价地块成为主流;“一主四副”的总体规划出炉,五象新区、龙岗、三塘、沙井等规划利好不断;地铁3号线通车,南宁进入地铁3.0时代;下半年,中国(广西)自由贸易试验区获批并揭牌运行;楼盘精改毛、毛坯房源逐渐变多,第四季度楼盘出现了横盘期;在这一年里,一批城建项目开工竣工等......

  在这岁末年初之际,南宁房超网特别盘点2019年南宁市商品房成交数据,总结南宁楼市一年的表现。从南宁市住房和城乡建设局公布的成交数据整理统计来看,2019年南宁房地产商品房共成交180887套,成交套数较2018年增加了16990套,同比增长10.37%;签约面积共15741927.85㎡,较2018年增加了2077051.78㎡,同比增长15.20%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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  从单月的成交数据来看,2019年商品房成交量最 高出现在11月份,共成交22953套;其次是12月,共成交19551套完 美收官;第三波小高峰的出现在1月和10月份,均突破了17000套的成交量。反观传统楼市旺季的“金三银四”成交量表现不如人意,只是交出了11000套+的成绩,而“金九银十”表现整体不错,9月成交16238套,10月则签约了17967套;2月份由于碰上传统的春节假期,成交量只有8994套。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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  而从面积来看,2019年南宁市商品房成交面积同比有7个月份出现了增长,5个月份出现了下降。其中在增长方面,11月成交面积超过200万平方米为全年最 高 月份,较2018年增加了824013.48平方米,同比增长64.74%,领涨所有的月份,1月和“红五月”则分别同比增长53.44%、37.85%排二三位;反观在下降方面,6月成交面积较2018年减少了300934.34平方米,同比下降25.14%居首。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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  纵观刚过去的2019年,良庆区共成交58251套,以每个月份里都是领头羊身份获得2019年南宁市区域成交量冠 军,较2018年增加18829套,江南区成交28533套位居第二,较2018年增加514套;青秀区28277套占据第三,较2018年增加3140套;其后是西乡塘区26380套,较2018年减少3257套;兴宁区20151套,较2018年减少3387套;邕宁区19295套成交量在六城区中垫底,同比增加1151套。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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  单从区域成交量来看,南宁楼市商品房成交数据分化较为明显,六大城区中除了兴宁区和西乡塘区同比下降外,其它四城区均出现同比增长态势。其中良庆区增长47.76%,为所有城区同比涨幅之最,其余为青秀区增长12.49%,邕宁区增长了6.34%和江南区增长了1.83%;而下降最高的为兴宁区,同比下降14.39%,其次为西乡塘区下降10.99%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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  而从各区域面积来看,2019年南宁市商品房成交面积同比除了兴宁区下降了14.23%和西乡塘区下降8.50%外,其余四大城区同比均呈上涨态势。其中良庆区面积增加了2072179.3平方米,同比增长63.42%,为所有城区中涨幅最高;涨幅排在第二的是青秀区,增加357587.99平方米,同比增长16.52%;排在第三的是江南区,增加109351.74平方米,同比增长4.96%。其后是邕宁区减少24880.54套平方米;同比增长1.52%。
(数据来源:南宁市住房和城乡建设局 整理:南宁房产超市网)
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