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11月南宁土拍揽金27亿,多幅地块底价成交,本土房企成最大赢家

老房有喜2019年12月03日 11:42   
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[导读]11月份南宁市挂牌出让商住地(含商业金融用地)共7幅,成功出让的商住地为6幅,成交总面积为353.2亩,成交总金额为271843.8424万元(合计约27.18亿元)。
  据南宁房产网小编统计,11月份南宁市挂牌出让商住地(含商业金融用地)共7幅,成功出让的商住地为6幅,成交总面积为353.2亩,成交总金额为271843.8424万元(合计约27.18亿元)。出让幅数环比上月增长20%,总出让面积环比增长67.52%,成交总金额环比增长62.15%。
(南宁主要区域土地成交环比情况)
(南宁主要区域土地成交环比情况)
  从成交数据可以看到,11月份成功出让的6幅商住地分别为良庆区2幅、邕宁区1幅、西乡塘区2幅,兴宁区1幅,这6幅商住地中有4幅地块均以底价成交,仅有兴宁区地块和邕宁区地块溢价成交,兴宁区地块成交楼面价为4725元/㎡,邕宁区地块成交楼面价为3500元/㎡(产权移交房配建面积2000㎡),与上半年高溢价拿地相比,下半年的土地竞买都显得“低调”许多!
(2019年11月份南宁土拍成交地块信息汇总)
(2019年11月份南宁土拍成交地块信息汇总)

  而于11月28日开拍的,位于良庆区金海路以北、那约路以西的GC2019-114地块123.289亩商旅科研金融用地(竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业)遭遇流拍。
  11月份成功出让的6幅商住地中,其中有4幅为广西本土房企成功拿下,本土房企成为最大赢家!


中国东信0.36亿摘得五象16.74亩商务金融用地
  2019年11月1日,位于南宁市良庆区秋月路北侧的GC2019-099地块面积为11164.24平方米(折合16.74亩)的商务金融用地成功出让,中国-东盟信息港股份有限公司(简称中国东信)以3583.7210万元(约0.36亿元)摘得,以214万元/亩底价成交。
  该幅地块周边的南宁房产热门楼盘有:五象世茂中心、万科金域中央项目。
GC2019-099地块成交数据图
(GC2019-099地块成交数据图)
  据南宁房产网从中国东信官方网站了解到,中国—东盟信息港股份有限公司(简称中国东信)是经国务院批复成立的国有控股的平台型信息科技公司,是落户广西和北京的双总部“中国”字头企业,肩负着建设运营中国—东盟信息港的重要使命。公司采用“一体两翼、产融结合”的产业布局,“一体”即“互联网+”产业,聚合上下游资源,打造“互联网+”产业生态圈,是公司基石产业;“两翼”分别是金融投资和服务贸易,三大板块以大数据为基础协同发展。公司将充分发挥平台型企业优势,努力打造“ 产业、资源、客户”的超级“链接器”,开发汇聚数字应用产品的“工具箱”,致力于成为 重点领域的数字经济“运营商”。
  
中国银行1.54亿元摘得五象总部商用地
  2019年11月1日,位于南宁市良庆区五象大道南面、宋厢路东面的GC2019-098地块面积为23220.91㎡(折合34.83亩)的商务金融用地成功出让,广西东新发展有限公司(中国银行)以15360.6320万元(约1.54亿元)摘得,以441万元/亩底价成交。
  该幅地块周边的南宁房产热门楼盘有:富雅国际金融中心、五象总部大厦、盛科城、云星钱隆首府、云星时代广场、沁园、DK国际等项目。

     

原北湖水泥厂37亩旧改地3.14亿“情定”广西泰沃

  2019年11月20日,位于南宁市西乡塘区皂角路以西,皂湖街以南的GC2019-101地块24959.95平方米(折合37.44亩)商住用地已成功网拍出让。该幅地块由广西泰沃房地产开发有限公司以总价31449.537万元(约3.14亿元)拿下,成交单价840万元/亩,楼面价3150元/㎡

网拍成交信息图(来源:南宁市国土资源局官方网站)
(网拍成交信息图,来源:南宁市国土资源局官方网站)

  据了解,该幅地块曾于2019年9月29日挂牌出让遭遇流拍,此次挂牌与之前相比较,除了起始价和保证金不同之外,起始价由758万元/亩提高到了840万元/亩,保证金由5700万元提高到了6300万元,其它条件都相同,此次竞拍终于成功“嫁出去”了!

  据悉,该地块为南宁市原北湖水泥厂片区旧城区改建项目,周边有江宇世纪广场和大唐天城购物中心等商业配套,周边南宁房产楼盘有奥园园著、皇巢北郡、大唐天城、保利心语等在推售的项目。周边的南宁房产均价大概在9000-12500元/㎡,南宁二手房均价大概在10000-13000元/㎡。


(GC2019-101地块成交信息图)
  小编从天眼查查询到,广西泰沃房地产开发有限公司有4次企业变更记录,变更前为广西博天交通投资有限公司。据了解,广西博天交通投资有限公司此前在南宁曾打造百益上河城文创街区。

  土拍地块相关报道链接:原北湖水泥厂37亩旧改地3.14亿“情定”广西泰沃
  

洋浦11.1亿夺原五里亭菜市93亩旧改地,学校+双地铁
  2019年11月21日,位于南宁市西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北的GC2019-107地块62259.72平方米(折合93.39亩)商住用地已成功出让。该幅地块由广西南宁冠能投资有限公司以总价111040.2106万元(约11.1亿元)拿下,成交单价1189万元/亩,楼面价3963元/㎡

  据资料显示,广西南宁冠能投资有限公司由广西洋浦地产集团大部分控股,洋浦地产母公司是广西洋浦南华糖业集团股份有限公司,主营糖业,有“广西糖王”的称号。洋浦地产目前在广西已开发有江山御景、御景山等南宁房产项目。

(GC2019-107地块成交信息图)
(GC2019-107地块成交信息图)

  据了解,该地块为南宁市原五里亭蔬菜批发市场旧城区改建项目,周边南宁房产楼盘有建发鼎华北大珑廷、瀚林学府、龙光水悦龙湾御江、正恒国际广场华府等在推售的项目。周边在推售的楼盘比较少,与该地块临近的新项目仅有建发鼎华北大珑廷这一南宁房产项目。周边南宁房产均价大概在11000-13000元/㎡,南宁二手房均价大概在12000-14000元/㎡。

  该地块位于西大商圈,周边有南宁百货大楼、时代天骄、正恒时代广场、农院路生活美食街区等商业配套,地铁1号线、5号线(在建)交汇,项目配建1所小学和1所幼儿园。周边配套成熟,生活便捷。

兴进8.24亿摘牌兴宁131亩低密地,近那考河

  2019年11月27日,位于南宁市兴宁区那荷路东面的GC2019-109地块成功摘牌,实际出让总面积为87147.45平方米(折合130.721亩),由450102101013GB00093(地块一)、450102101013GB00095(地块二)、450102101013GB00097(地块三)三宗地组成。

  地块吸引了荣和、龙光、新希望、美的、招商、平安不动产、金地、兴进等12家房企到场参与竞拍。经过竞拍,最终由南宁市兴进置业有限公司82354.3403万元(合计约8.24亿元)摘牌,成交单价630万元/亩,楼面价4725元/㎡,产权移交房配建面积0㎡。项目要求配建1处18班幼儿园和1处24班小学,以及配建1处社区居家养老服务用房和1家文化活动站,而2.0的容积率可见未来将会打造成低密住区,周边配套加上项目配建,可见未来将会是比较舒适的住区,小孩上学也有保障。兴进集团为桂林本土企业,首进南宁“处女作”值得期待!

  据了解,该地块周边南宁房产楼盘有中鼎公园首府、e·PARK未来城、万科第五园、碧桂园雍璟台、南宁恒大华府等在推售的项目,周边有首创奥特莱斯等商业配套,临近那考河湿地公园。周边南宁房产以毛坯产品居多,高层毛坯房均价大概在9000-10000元/㎡左右,南宁二手房均价大概在10000-13000元/㎡左右。

GC2019-109地块成交信息图
(GC2019-109地块成交信息图)

  据了解,兴进集团为初次在南宁拿地。兴进集团是桂林本土企业,深耕桂林22年。以房地产开发为龙头,业务涉及物业服务、商业开发、金融投资、工业制造、文化旅游几大板块。开发有兴进漓江壹号、兴进漓江郡府、兴进御园、兴进漓江锦府、兴进颐景城、兴进繁花里、兴进景园、贵港项目等26个项目。

玉林东投&中鼎2.81亿夺南宁五象40亩地铁沿线盘

  11月28日,位于南宁市邕宁区五象大道以北、大村街以西的GC2019-103地块成功摘牌,实际出让总面积为26719.43平方米(折合40.079亩)。

  地块吸引了玉林东投&中鼎、裕达、龙光、大唐、金科、旭辉、阳光城&凯南等7家房企到场参与竞拍。经过竞拍,最终由广西东投盛鼎投资股份有限公司(玉林东投集团联合中鼎集团)以总价28055.4015万元 (折合约2.81亿元)摘牌,成交单价700万元/亩,楼面价3500元/㎡产权移交房配建面积2000㎡。

  据了解,该地块周边南宁房产楼盘有蓝光雍锦澜湾、新城悦隽风华、恒大悦龙台、中国锦园、天誉城、万达茂等在推售的项目,临近地铁4号线五象火车站(在建)。周边房价均价大概在11000-13000元/㎡左右,南宁二手房均价大概在12000-15000元/㎡左右。


(GC2019-103地块成交信息图)
  项目要求需提供不少于40105㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为617人,其中安置住宅建筑面积不低于37020㎡(按建筑面积60㎡/人标准)。

  据了解,中鼎集团为玉林本土企业,目前已在广西开发了中鼎华景园、中鼎公园里、中鼎公园假日、中鼎公园蓝湾等26个房产项目。此次联合玉林东投集团拿地为第二次在南宁拿地,为初次在五象片区拿地。中鼎集团目前在推售的为兴宁东110亩中鼎公园首府纯洋房南宁房产项目。

  (免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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