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布局五象!玉林东投&中鼎2.81亿夺南宁五象40亩地铁沿线盘

老房有喜2019年11月28日 10:50   
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[导读]南宁市邕宁区五象大道以北、大村街以西的40.079亩带安置地块,玉林东投&中鼎集团以2.81亿元摘牌,楼面价3500元/㎡,产权移交房配建面积2000㎡。

  11月28日,位于南宁市邕宁区五象大道以北、大村街以西的GC2019-103地块成功摘牌,实际出让总面积为26719.43平方米(折合40.079亩)。

  地块吸引了玉林东投&中鼎、裕达、龙光、大唐、金科、旭辉、阳光城&凯南等7家房企到场参与竞拍。经过竞拍,最终由广西东投盛鼎投资股份有限公司(玉林东投集团联合中鼎集团)以总价28055.4015万元 (折合约2.81亿元)摘牌,成交单价700万元/亩,楼面价3500元/㎡产权移交房配建面积2000㎡。

  据了解,该地块周边南宁房产楼盘有蓝光雍锦澜湾、新城悦隽风华、恒大悦龙台、中国锦园、天誉城、万达茂等在推售的项目,临近地铁4号线五象火车站(在建)。周边房价均价大概在11000-13000元/㎡左右,南宁二手房均价大概在12000-15000元/㎡左右。


(GC2019-103地块成交信息图)
  项目要求需提供不少于40105㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为617人,其中安置住宅建筑面积不低于37020㎡(按建筑面积60㎡/人标准)。

  据了解,中鼎集团为玉林本土企业,目前已在广西开发了中鼎华景园、中鼎公园里、中鼎公园假日、中鼎公园蓝湾等26个房产项目。此次联合玉林东投集团拿地为第二次在南宁拿地,为初次在五象片区拿地。中鼎集团目前在推售的为兴宁东110亩中鼎公园首府纯洋房南宁房产项目。

GC2019-103地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)
GC2019-103地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

  GC2019-103地块
  位置:邕宁区五象大道以北、大村街以西
  宗地号:450109100201GB00190
  实际出让面积:26719.43平方米(折合40.079亩)
  土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地
  土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
  起始价:482万元/亩
  保证金:3863万元

  主要规划条件:
  容积率>2.5且≤3.0(零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅)
  建筑密度>23%且≤28%
  绿地率≥35%
  建筑高度≤80米

  项目主要建设要求:
  (一)竞得人需提供不少于40105㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数约为617人,其中安置住宅建筑面积不低于37020㎡(按建筑面积60㎡/人标准),网络、有线电视、管道燃气管线到户内,开通费用由住户自理;解决安置农民物业管理费的物业商铺和用于公共管理、文化体育、环境卫生、医疗保健、安全保障等的配套公益项目用房建筑面积为3085㎡(按人均5㎡计),该项物业建成后交付邕宁区人民政府或政府指定的机构接收;须提供安置小区用地范围内的安置回建物业机动车位不少于327个(其中安置配套地下机动车位不少于294个);安置住宅部分由政府按4177元/㎡出资回购,物业商铺(含公益性用房等)部分由政府按4121元/㎡出资回购。
  安置项目的合作方式、规划设计要求、建设施工及验收标准、建设时限、出资方式、管理要求、安置办法、项目交付时间、产权的办理、对被安置群众的综合服务要求、物业管理、违约责任等其他要求严格按照与邕宁区人民政府签订的《项目合作协议》的有关规定执行。
  (二)回建安置房须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设,自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收;且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设,所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。其他自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设,自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

  公开出让方式:
  本期地块采用“限地价,竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。

  (免责申明:本文地块信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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