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南宁土地市场8月低调9月供应量喷井,不乏地铁江景优质地块

老房有喜2019年09月05日 15:59   
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[导读]过完暑假,南宁土地出让也“开学”了!截止到9月4日,南宁自然资源局挂出的将在9-10月出让的地块有12幅,预计出让面积合计478.537亩,出让日期排到了10月11日。
  与7月的南宁土地供应喷井相比,8月份低调得多,商住地出让体量非常小,商住地出让总面积仅为69.798亩,除了出让两幅商用地之外,仅有一幅商住地出让!

南宁主要区域土地成交环比情况
南宁主要区域土地成交环比情况


  据南宁房产网统计,8月份南宁商住地成交额为32720.0312万元(约3.27亿元)。其中 唯 一 一幅带住宅的位于高新区的20.512亩商住地广西宁霄置业有限责任公司以总价24245.6154元万元(约2.42亿元)拿下,地块成交单价1182万元/亩,楼面价5910元/㎡,公租房配建面积900㎡(折算实际楼面价约6110元/㎡)。

  据了解,该幅地块周边楼盘有:奥园园著、盛邦香颂、人和公园溪府、保利爱情海、荣和山水绿城等南宁房产项目。周边毛坯/精装房均价大概在9000-11000元/㎡,周边的南宁二手房均价大概在10000-12000元/㎡。
  据了解,该幅地块竞得者宁霄置业是新房企,广西宁霄置业有限责任公司于2019年7月在南宁成立,由广西万隆置业集团有限公司控股(70%)和深圳市龙霄实业有限公司控股(30%)。而广西万隆置业集团有限公司(简称:万隆集团)成立于2014年3月,是一家以经营房地产开发为主,涵盖装修设计、物业管理、能源开发、商业贸易等跨行业的综合性企业集团。总部位于广西玉林。

2019年8月份南宁土拍成交地块信息汇总
2019年8月份南宁土拍成交地块信息汇总

  土拍地块相关报道链接:

**9月南宁商住地供应量喷井,不乏地铁江景优质地块**

  过完暑假,南宁土地出让也“开学”了!这不刚刚“开学”,南宁自然资源局就挂出了多幅商住地预计在9月出让,据南宁房产网小编统计,9月份南宁预计将出让的商住地达到9幅之多,预计出让面积合计405.593亩,截止到9月4日,南宁自然资源局挂出的将在9-10月出让的地块有12幅,预计出让面积合计478.537亩,出让日期排到了10月11日。


2019年9-10月份南宁预计出让土地信息列表


  从出让公告中可以看到其中有几幅比较有看点的地块,比如将于9月12日出让的位于青秀区东葛路、望园路北侧的56.098亩旧改地该幅地块位于青秀区东葛路比较成熟繁华的地段,靠近地铁3号线东葛路站,出行方便,餐饮业态丰富,周边配套有永凯现代城商业广场、青秀万达广场、金花茶公园、南湖、中医药大学第一附属医院东葛园区,周边学校有广西司法学校、广西机电工业学校、广西警察学院,周边有绿地中央广场、公园道等南宁房产热门楼盘项目。该幅地块为城镇住宅、零售商业、商务金融用地,也就是说除了会建成住宅之外,预计还会建成商业广场。
  9月12日出让的江南区锦富路以北、壮锦大道以西的48.829亩限最高地价竞公租房地块也值得关注,该幅地块主要规划设计条件中提及“项目部分用地(5545平方米)位于轨道交通控制范围内,用地建设方案需征求轨道公司意见。”可见又是一地铁沿线地块,未来将打造成地铁沿线南宁房产楼盘。小编查了一些地图,公告所述应为南宁地铁5号线(在建),但凡与地铁“攀上亲”的地块都会引来各大房企的竞抢,最终会花落谁家被打造成什么样的南宁房产项目产品,非常值得期待!该幅地块周边在推售的南宁房产热门楼盘项目较为稀缺。
  还有就是将于9月29日出让的位于青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧的GC2019-080和GC2019-081两幅容积率2.0的沿江地块,限地价1500万元/亩,相信这么优质的低密江景地块又是一场激烈的抢地争夺战!

  预计出让地块相关链接:

  (免责申明:本文出让地块相关信息来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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