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南宁土地拍卖7月热火朝天8月凉凉,江南区楼面价二度刷新

老房有喜2019年08月04日 20:10   
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[导读]2019年7月南宁土地市场成功出让共11幅商住用地,总出让面积共约752.925亩,成交总额约59.12亿元。8月仅有1幅商住地计划出让。
  2019年7月南宁土地市场成功出让共11幅商住用地,其中西乡塘区3幅、江南区4幅、青秀区、兴宁区、邕宁区、武鸣区各1幅,总出让面积共约752.925亩,成交总额约591175.1614万元(约59.12亿元)。其中南宁主要区域(不含武鸣区)成功出让共10幅商住用地,总出让面积共约682.345亩,成交总额约557175.1614万元(约55.72亿元)。
南宁主要区域土地成交环比情况
南宁主要区域土地成交环比情况

  7月的土拍热火朝天看点多:有双地铁地块,也有纯住宅低密地块,彰泰首进南宁北3.4亿拿下武鸣70.58亩商住地,柳州天隆首进南宁3.92亿元拿下邕宁区43.579亩商住地。
  而江南区的土地楼面价在7月两度被刷新,截止目前江南区最高楼面价为深石地产拍下的江南区锦富路以北、壮锦大道以西的50.063地块,按照公租房配建面积折算楼面价6312元/㎡!
  西乡塘区拍出的3幅均为旧改地,案名都已经拟好了:
  大唐拿下的西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西41.943亩旧改地,案名拟定:大唐安吉世家;
  奥园拿下的江南区星光大道以东,尧头岭以北(江南万达广场旁)16.159亩旧改地,案名拟定:奥园棠悦府,该南宁房产新项目将成为刚需客期待的双地铁房!
  华润置地拿下的西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西(南棉片区)19.977亩旧改地,预测将成为华润置地万象华府的扩充。

2019年7月份南宁土拍成交地块信息汇总
2019年7月份南宁土拍成交地块信息汇总

  南宁土拍成交商住地信息链接:

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  与7月的南宁土地供应喷井相比,8月份低调得多,商住地出让体量非常小,商住地出让总面积仅为69.798亩,除了出让两幅商用地之外,仅有一幅商住地出让!
2019年8月份南宁预计出让土地信息列表
2019年8月份南宁预计出让土地信息列表

  其中位于吴圩镇光明路东面、11号路北侧的GC2019-062地块38.658亩商务用地已于2019年8月1日网络挂牌成功出让,由南宁市雅力富建设投资有限责任公司以总价3904.4489万元(约0.39亿元)拿下,地块成交单价101万元/亩,楼面价757.50元/㎡。
  据了解,雅力富此次已经是在南宁吴圩(空港新区)第三次拿地,根据土地用途将打造成购物商场。此前(6月14日)雅力富刚以总价9191.2002万元拿下吴圩(空港新区)GC2019-051地块16082.59平方米(折合24.124亩)商住用地,该幅地块成交单价381万元/亩,楼面价2857.5元/㎡,容积率>1.0且≤2.0,将开发低密舒适的南宁房产项目。
  而雅力富在南宁吴圩(空港新区)开发的首 个南宁房产项目雅力富御珑府也即将入市,项目主推约390-430㎡(建面)商墅、200-260㎡(建面)联排别墅、260-320㎡(建面)独栋别墅。

GC2019-062地块成交信息图示
GC2019-062地块成交信息图示

GC2019-062地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)
GC2019-062地块区位示意图(来源:南宁市自然资源局)

  南宁土拍出让商住地信息链接:

  南宁土拍:雅力富三顾空港新区,夺24亩商用地将造购物商场

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  (免责申明:本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

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