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半年揽金263.5亿!2019上半年南宁土拍地王频现!

老房有喜2019年07月11日 11:36   
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[导读]南宁2019上半年共出让56幅地,成交面积4944.2607亩,成交金额约263.5亿元。其中商住地共出让36幅,成交面积2932.035亩,成交金额约224.4亿元。
  如果用一个词来形容2019上半年的南宁土拍市场,你脑海中第一印象会出现什么?小编脑海中首先出现的是“地 王”!南宁2019上半年的土拍,刷新了五象新区五象湖、柳沙半岛、凤岭南岸和龙岗半岛的楼面价,成就了“一帮”“新 地 王”!

  2019上半年的南宁土拍,煞是好看!南宁房产网根据南宁市自然资源局官方网站公布信息及数据统计,2019上半年南宁共成功出让56幅地,用途包括商业、住宅、科教、文旅、工业、仓储用地等,成交面积3312287.681㎡(合计4944.2607亩),成交金额为2634985.114万元(约263.5亿元)。其中,商住地共成功出让36幅,成交面积2002514.863㎡(合计2932.035亩),商住地成交金额为2443714.725万元(约224.4亿元)。



  感觉2019上半年的南宁土拍每个月都有亮点和看点,从月份来看,商住地供应量比较大的月份为1月和3月,这两个月分别出让了9幅商住地,4月份供应量最少仅有1幅商住地出让。

--- 2019年1月---
  2019年1月份南宁土地市场成功出让共计约713亩住宅用地(含同地块的商业用地),出让共8幅商住用地,成交额约为48.76亿元。本月的亮点是龙光拍下的凤岭南地块(龙光天曜),该幅地块的成交楼面价当时刷新了凤岭南版块的楼面价。

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--- 2019年2月---
  2019年2月份南宁土地市场成功出让共计约552.351亩商住用地(含同地块的文体用地),出让共5幅商住用地,成交额约为28.66亿元。该月的商住地土拍被农垦和平安不动产两位“大佬”承包了。

--- 2019年3月---
  2019年3月份南宁土地市场成功出让共计约925.022亩商住用地,出让共9幅商住用地,成交额约为82.17亿元。3月份的南宁土拍轰动了整个南宁房产楼市,GC2019-020地块拍出了14478元/㎡的楼面价,破了南宁地价的历史记录。
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--- 2019年4月---
  2019年4月份南宁土地市场供货量稀缺,仅出让了一幅约55.12亩商住用地,成交额约为124010.2575万元(约12.4亿元)。该幅地块刷新了柳沙半岛的楼面价历史记录。

--- 2019年5月---
  2019年5月份南宁土地市场成功出让商住地共5幅,出让总面积242.729亩,成功吸金181678.1472万元(约18.17亿元)。其中位于南宁市青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-041地块40.531亩商住用地吸引了龙湖、荣和、碧桂园、融创、龙光、招商、金科、盛天、中海、美的等24家房企竞拍。5月份的土拍竞抢“火药味”也挺浓!
  5月成功拿地的房企出现了山湖海、龙湖、中路等新鲜“血液”,其中山湖海拿到的是吴圩空港新区的地块,将开发的是处于价值低洼空港新区的项目;而龙湖则是拿到了凤岭南的一线地块,预测将开发高品质低密楼市产品。


--- 2019年6月---
  2019年6月南宁土地市场出让的商住用地共8幅,出让商住用地共约470.985亩,土地拍卖成交金额751696.6692万元(约75.17亿元)。6月份成功出让的地块都比较优越,关注度都比较高。特别是位于五象湖核心区域的GC2019-054地块和GC2019-055地块,吸引了近二十家房企参与竞拍。
南宁2019年6月份成功出让地块(商住地)汇总图

---2019上半年南宁各片区商住地成交情况---
  从区域来看,2019年上半年南宁出让最多商住地的区域为江南区(含吴圩、明阳、经开区等区域),共成功出让10幅商住地,成交总面积605056.7122㎡(1007.048亩),成交金额436429.3147万元。
  出让宗数位居第二的为青秀区,成功出让8幅商住地,成交总面积326058.63㎡(489.092亩),成交金额571690.2529万元。
  邕宁区成功出让6幅商住地,成交总面积280215.49㎡(420.324亩),成交金额276496.3571万元。
  良庆区成功出让5幅商住地,成交总面积561553.4194㎡(682.321亩),成交金额1028120.375万元。
  西乡塘区成功出让4幅商住地,成交总面积88478.57㎡(132.718亩),成交金额80689.6486万元。
  兴宁区成功出让3幅商住地,成交总面积132029.2334㎡(166.008亩),成交金额136666.047万元。

南宁2019上半年各月土拍数据
南宁2019上半年1-6月商住地土拍成交数据

---2019上半年拿地房企情况---

  2019上半年南宁的土拍大战,谁主沉浮?谁是摘地最多的大赢家?无疑,龙光地产莫属!据统计,龙光地产在2019上半年南宁土地出让中共摘得5幅商住地,面积共计750.512亩,拍地总价609317.7917万元(约60.93亿元)。

2019年龙光在南宁拿地情况
2019年龙光在南宁拿地情况

  除了龙光之外,金科在南宁的布局是一个亮点。2019上半年的南宁土拍,金科上演帽子戏法,在五象东龙岗新区共摘得3幅商住地,面积共计约153.491亩,拍地总价114909.9953万元(约11.49亿元)。

2019年金科在南宁拿地情况
2019年金科在南宁拿地情况


  2019上半年南宁土拍的精彩辉煌,让我们看到南宁房产的发展又上了一个台阶。那么2019下半年的土拍是否会更加精彩更加吸睛?小编已备好板凳坐等吃瓜看土拍好戏登场!

  (免责申明:本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站,中国房产超市网南宁站整理,分享仅用作信息传播,不含商业用途及目的,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)
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