购房利好来了！在南宁买房首套二套均可获契税补贴

　　前脚柳州契税补贴刚发布，后脚南宁就跟上了。2022年3月29日，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市教育局联合发布《南宁市“强师惠师”住房保证活动方案》通知，针对广大教职工的住房需求、改善住房，制定了一系列租赁、购房等利好政策，涉及申请公租房保障、购房补贴等。利好再次扩大，3月30日，政策再次补充，把受惠对象范围放广，南宁市教职工、留邕人才、广大市民三类购房人群均可享受购房契税补贴。

　　1、契税补贴针对哪类人群？

　　教职工

　　从文件上的“强师惠师”以及“市教育局联合发布”看出此《通知》主要面对的是教职工，而且是南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含离退休教职工,教职工身份以学校出具的证明为准）。

　　留邕人才

　　取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的中直、区直和南宁市机关企事业单位人才（购房当月前在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月）。政府全额契税补贴。

　　广大市民

      给予50%契税补贴。

　　2、教职工购买商品房享契税补贴，需满足什么条件？

　　针对教职工需满足，以家庭为单位在南宁市内购买首套、二套房（包含二手商品房）；

　　第二第三类，只需要满足以下条件即可：以家庭为单位，购买市区（不含武鸣区）范围内的首套商品住房（含新建及二手商品住房）；第三类，在南宁市区内购买首套住宅都可以，外地或者县里有房不算套数。

　　享受契税补贴是有一定时间限制的，一定要注意了。新建商品住房买卖合同网签备案时间或二手住房转移登记时间、购房契税发票时间均在2022年3月25日-2022年6月30日期间。（注：认定标准、补贴细则另行制定，购买政策性住房不予补贴）以上契税补贴按照从优不重复的原则，武鸣区、各县（市）可参照执行。

　　3、契税补贴能省多少钱？

　　目前南宁的买房契税是首套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是1.5%；二套90㎡（含）以下是1%，90㎡以上是2%；三套是3%。

　　举个例子：以100万总价为例，如果是教职工，首套房可以补贴1万-1.5万元，即便是50%的契税补贴，数额也是大几千。虽然补贴额度有限，并且时间有一定限制，但这也是实实在在的利好。先实行一段时间，看效果如何或许后期会持续放宽限制。

　　4、契税补贴发放时间

　　2022年3月28日-7月31日。在兴宁、青秀、西乡塘等城区范围购房的，由是本级财政安排预算给予补贴；在横州市、宾阳县、上林县等区域购房并缴纳税的，由所在财政安排预算补贴。购房者凭购房合同网签备案证明、契税发票等等相关材料，向市教育局申请购房补贴，经市教育局审核后发放购房补贴。

　　另外，企业方面，鼓励房地产开发企业给予房价优惠，银行给予贷款利率优惠；服务保障方面，开通户籍办理、公积金贷款、不动产登记等绿色通道。

　　目前南宁房贷利率首套已经下到了5.65%，二套为5.85%，不仅如此二套公积金贷款首付也降低30%，公积金贷款额度提高至80万，二套商贷首付降低至30%……南宁楼市利好政策不断，旨在刺激市场回暖，从数据来看，2022年第13周（3.21-3.27）南宁新房网签1864套，环比上涨30.26% ，成交面积124803.65 ㎡，环比上涨1.79% 。成交量已经回升，接下来就是看二季度反应如何了，市场回升也是迟早的事。更多资讯可关注南宁房产超市