2022年南宁2月份商品房成交4451套，金三银四还会到来吗？

　　南宁楼市频频吹起暖风，南宁房贷利率下降、公积金贷款额度增加、公积金二套首付降低等……都在表明楼市回暖迹象明显。楼市是否回暖还是看数据，来回顾下2022年2月份南宁商品房成交数据如何，接下来的金三银四是否会出现？

2022年南宁2月份商品房成交4451套，良庆区居首位

　　2021年下半年，楼市开始遇冷，而2022年2月份正值春节假期，导致2月份南宁商品房成交数据均有不同程度的下滑。据统计，2022年2月，南宁市共成交4454套商品房，较1月份降幅达36.62%，商品房总成交面积约33.35万㎡，环比下降43.53%。与去年同期相比，成交套数和成交面积同样出现下跌情况，降幅分别为38.93%、43.39%。

　　来看下各城区成交数据如何：

　　良庆区依旧是销 冠，2月良庆区以成交套数1408套、成交面积9.67万㎡包揽区域第 一名，夺得当月冠 军，异常抢眼，也是仅有一个成交超过千套的城区。此外，青秀区商品房成交套数851套，排第二;成交面6.31万㎡，排行第三。

　　江南区成交751套，位列第三;成交面积6.76万㎡，位居面积榜第二名。邕宁区成交量排第四名，且是六城区中降幅较小的一个城区，当月商品房成交表现不俗。

　　兴宁区、西乡塘区2月份的成交套数均不足500套，排名靠后稍显弱势，尤其是“垫底”的西乡塘区，成交套数和成交面积腰斩，环比下降均超过6成。

　　而从单周数据来看的话，2月最 后一周（2022年2月21-27日）南宁市主城区商品住宅成交总套数达到498套，环比上涨19.14.成交面积5.54万㎡，环比上涨16.99.供求量环比持续上涨（数据来源克而瑞广西）。

3月开始各大楼盘拿证补仓，共计648套房源入市

　　成交数据持续向好的同时，各大楼盘也开始拿证补仓，为3月做足准备。据统计，2022年1月27日-3月1日，共有7盘新获预售证。其中，商品房源共计648套；商铺产品共计92套；车位共计296个。

　　五象共2盘获证，万科瑧湾悦、建工城，共计有292套房源。

　　万科瑧湾悦此次拿证的是20#楼，共计66套房源，备案价区间在20875-24575元/㎡，价格相对较高。

　　万科瑧湾悦位于五象湖三中板块，是万科在五象打造的豪宅产品。目前项目在售9/11/16#楼建面约175-255㎡大平层,参考价格23000-29000元/㎡,带装修交付,即将推出20#楼173-215㎡大平层新品,现预约可享98折。

　　建工城获证的楼栋是悦园的1#楼，共计有226套房源，备案价区间在9242-10624元/㎡之间。

　　建工城位于五象南，以亲民价格获得不少的刚需青睐。建工城新品加推悦园1＃99－133㎡高赠送毛坯户型，价格8300－9800元/㎡左右；针对康园/皓园清货：价格87××元起，成交送14－20年物业费，送万购物卡（部分房源送人防车位）；御园折后价格9700－10300元/㎡，送装修补贴500元/平；其他户型均价1.1万元/㎡左右，购买即送10年物业费，加3万赠送产权车位。

　　青秀区2盘获证，华润置地中山府、融创九熙府，共计356套房源

　　华润置地中山府此次获证的楼栋是9#楼，共计148套房源，备案价区间在18111-23500元/㎡。

　　华润置地中山府位于朝阳商圈内，生活配套成熟，并且可阚江，景观视野不错。自然位于核 心片区的楼盘价格也较高。目前中山府推出20套特惠房源，价格仅16800元/㎡起；目前在售7#8#楼房源，建面约113-148㎡房源，瞰江房源参考价格22000-26000元/㎡；不瞰江房源18000-19000元/㎡，毛坯交付。

　　融创九熙府此次获证的楼栋是11/12#楼，共计208套房源，备案价区间在10857-13395元/㎡。

　　融创九熙府是凤岭北亲民楼盘，可低门槛上车凤岭北。项目紧靠合坡路，可享受兴宁东与凤岭北两片区资源，项目旁规划云湖路小学金仑路校区。目前项目首付8万起，单价8563元/㎡起；1/2/5/6/10#楼以及3#楼1单元同步在售，建面约83-134㎡学府高层户型，折后参考价格10500元/㎡，毛坯交付。

　　英伦十八为车位获证，人和公园溪府、万丰岭上建安，则是商铺获证。从整体的趋势来看，南宁楼市正在逐渐回暖，各项政策在刺激着楼市，利率下调，房价还未回升，各大开发商也会抓住这一波机会促销，在观望的可以慢慢出手了。更多资讯可关注南宁房产超市网