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南宁租房小帮手：教你识别5种南宁租房陷阱
2020年04月03日 15:50 来源：房产超市网
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[导读]南宁租房市场乱象丛生，由于经验不足或者自己的冒失，很多人难以避免陷入租房的陷阱。“黑中介”、“黑房东”已经屡见不鲜，即使签了最有保障的租房合同，也会…
现时下，面对买不起房的窘境，租房已经成为十分普遍的居住形式。应届生开始经历离开父母后独自挣扎的阶段，而现如今每个人为了生活在舒适的家而奔波，想找到一个住所便宜又安全的地方，这不仅是应届生的困扰，也是现代租房群体的困扰。
南宁租房市场乱象丛生，由于经验不足或者自己的冒失，很多人难以避免陷入租房的陷阱。“黑中介”、“黑房东”已经屡见不鲜，即使签了最有保障的租房合同，也会有存在额外收受其他费用的可能，所以..今天小编就来和大家说说——那些你可能遇到过的租房陷阱...
一
黑房东
租房交易中的房东问题通常是指黑/假房东。骗子通过自己租房，随后冒充房东转租房，然后带着承租人最终支付一年或以上的租金潜逃。
参考方案：
房客应在与房东会面后，要求查看房东的房产证、身份证等有效证件。如果他口头上说是正在帮助他人出租房屋或二房东出租，请确保其拥有租赁授权书，朋友的房产证、身份证或副本等有效证件。如果房屋财产证还没有得到，则必须出具购买合同以证明其真实身份。
| 南宁房超网实拍图·不动产权 |
二
黑收费
通过中介的租赁交易中的收费一般可能有指租金、押金、信息费，咨询费、看房费。而有些非法中介经常以低价房屋为幌子，甚至是免费看房吸引租房者，然后再以各种借口的诱使租房人支付百元不等的房费，信息费或咨询费，然后说房屋已经出租等理由，就独占了房租的费用不予退还。
参考方案：
在这类问题上，建议房客听到“看房费”之类的词最 好提起戒心。建议南宁租房者选择大型/知名的房地产经纪人进行租赁交易。不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
三
物业费用
租赁交易中最容易被忽视的细节之一是物业/生活支出问题。
小型中介机构不会为租客提供常规物业交验，其后就会出现那些实际上不需要花费水电费，煤气费，电器维护费的人。而在房东方面，每月的支出明细都应了解清楚，这点小编深有体会！
参考方案：
租赁双方签订《房屋租赁合同》前，必须经过正式物业交验。房屋中的所有物品都应在“财产清单”中详细列出，作为合同的附件。最好指出发生故障时由谁承担维护费用。对于房屋内部的电器，门窗设施，租用前请仔细检查是否有破损，并且查清水，气，电，电话等相关费用入账核实，以免带来不必要的麻烦。
南宁房超网实拍示意图
四
黑押金
当承租人的合同到期时，房东会以破坏室内设施或其他借口的方式牟取租户的定金，给租户造成不必要的损失。
参考方案：
在签订租赁合同时，应指出租期满后的几天内，所有者应在工作时间内退还押金，前提是房屋及其设施未受到损坏。在租前，租房者要做好房内设施照片留证的工作（提前拍摄房内的一些情况）。当然，最关键的是，房客应妥善保管房子的设施，这样才能不让一些恶心的坏房东谋财成功。
写在最 后，拒绝一切口头协议，凡事白纸黑字明明白白写清楚，南宁租房切记不要心急，合同要规范，凡事有戒心。
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